Tanker og utsikter om eiendomsmarkedet i Thailand, fra en norsk utbygger

Eiendomsmarkedet i Thailand er tynget av global, økonomisk nedgangstid og politisk uro. Det har gjort at færre har vært i markedet for å skaffe seg feriebolig enn tidligere. Salget stoppet nesten opp før jul i fjor. Men i mars-april i år kom interessen noe tilbake. Men den økte interessen har ikke kommet alle utbyggere til gode. Kjøperne er blitt mer forsiktige og unngår prosjekter som sliter med å selge eller ferdigstille. Kundene søker de mer etablerte firmaene som har finansieringen i orden og som har hatt en jevn utvikling av prosjektene sine og hvor ting har gått etter planen.

Som beskrevet i intervjuet med Mr. Kevin Beauvais på foregående side skal Hvidsten Group Co., Ltd inngå et langssiktig samarbeid med en ledende internasjonal hotelloperatør i sitt megaprosjekt The Beach, for på den måten å sikre verdiøkning til eiere og investorer i prosjektet.

Målet er å utvikle det beste livsstilskonseptet på Thailands østkyst. Hotellkjeder som Hilton, Sheraton, Marriott og Intercontinental, som alle har kvalitetssikrede konsepter, luksustandard og høyt servicenivå vil bli invitert til dialog.

Det ser vitterlig ikke ut til at den verdens-omspennende økonomiske nedturen gjelder innen Real Estatebransjen her i Thailand. Tvert imot. Det bygges, planlegges, kjøpes og selges hus, land og leiligheter som aldri før sålangt NIT er i stand til å se.

Noen er mer tungnemme enn andre, og Nordic i Thailand er kjent med at enkelte har vanskeligheter med å forholde seg til faktiske opplysninger, og disse ”enkelte” forsøker da fremdeles å så tvil om mega-prosjektet til Hvidsten på bl.a. diverse webforum. Det virker også som at det er vikarierende motiv ute og lusker iblandt. Odi ønsker bare å si følgende: Tror noen virkelig at Arne Hvidsten, som den erfarne og grundige forretningsmann han er, setter i gang dette kjempeprosjektet hvis han ikke er rimelig sikker på at det lar seg realisere? For det koster noen baht dette han holder på med...og han har med på laget ekspertise i alle ledd, fra arkitektur og interiør, til jus og finans.

Khun Jarin og Khun Bavorn, eierne og utbyggerne av den flotte Villagen Baan Dusit Pattaya Resort, (beliggende i Hua Yai, to km. inn fra Sukhumvit Road, etter at du har passert Hotel Ambassadør, og to km. før Wat Yan) inviterte til stor Buddha-innvielse, jazzkonsert og Grand Opening-party ved poolen en søndag i mars.

...og det er to opprømte norske herrer som møter oss på salgs-kontoret til Thaiboliger, opp for Beach Road i Pattaya. Det er daglig Leder for Thaiboliger Mr. Ronnie Heggertveit, (stort norskere etternavn er knapt mulig) og Alf Helge Jordal som er Managing Direktor for Siam Ocean View, og som leier kontorplass hos Thaiboliger inntil bygget oppe på Pratamnak Hill blir ferdig. Ronnie selger også leiligheter, og villa på Koh Chang samt et spennende hotellprosjekt på Pattaya Beach Road kalt Pattaya Beach Resort. - Vi deler kontor, sier de, Ronnie og Alf i kor. – Og faktisk så deler vi på en del kunder også. For det finns noen som ønsker bolig både i Siam Ocean View Pattaya/Jomtien og i anlegget Tranquility Bay ute på den ville og vakre elefantøya.

Ca. 40 000 kvm, som tilsvarer 24 Rai (40 Mål) har Hvidsten Eiendom sikret seg midt på Beach Road, Jomtien. Der vil det bli bygget ”to tårn” på henholdsvis 50 og 60 etasjer, pluss et visningssenter. Når dette leses er byggearbeidene på Visningssenteret allerede i gang. Så ta dere en tur ned ved leilighet for å se! Dette blir stort, i dobbel forstand.

og her er det nok å velge mellom for alle

Frank Rønningen er den nye kosten i ”Thai Hus” men han er så langt fra noen novise av den grunn. - Ja hvor lenge har du styrt Thailandkontoret Frank? - 4 måneder, men jeg har vært i Thailand hasip hasip av tiden de siste 4 årene. Men jeg var i Pattaya alt i 1978 da jeg vant en reise hit av Cannon, og det glemte jeg ikke, så når jeg fikk sjangsen i 2004 grep jeg den begjærlig. Og her sitter jeg. Smilet er stort og hjertelig. Det er tydelig at Frank trivs.

Vi håper norske myndigheter får øynene opp for Thailand som helse og rehabiliterings-land.

Oskar Jørgensen på Baan Sabaijai har både visjonene og ambisjonene intakt, og ønsker bredest mulig samarbeid for å overbevise Norge om Thailands fortreffelighet når det gjelder helse og livskvalitet for funksjonshemmede.

 

På greenen med ”tre uovervinnelige”, Odi og Stig

En tidlig morgenstund møtter bladfyk og fotograf opp for å bli med de tre distingverte herrer: Gudmund Eiksund, Ragnar Thorseth og Simen Aaserud en runde på nabotomta til Villa Norway. Så nær ligger faktisk den 9 hulls golfbanen.

 

Giganett, alias Geir Inge Stangeland, Jansila Nyvoll, Khun Boung og co. gir, som de eneste Nordic kjenner til: - Fornøyd-garanti, til alle sine kunder. I praksis vil det, ifølge innehaver Geir Inge Stangeland, si at de som eventuelt har noe å utsette/ klage på når de har leid/kjøpt leilighet av ”Giganett”, eller ”Best Sea View Jomtien”, som selskapet i Thailand heter, får forandret på alt som ikke er slik som avtalt, og gjerne mer til.

 

Faranger flest gjennomgår flere faser når de (vi) kommer hit, først som korttidsturist, så som langtidsturist, og fler og fler for å tilbringe, i hvert fall, store deler av året her. Smaken er heldigvis forskjellig, og hva vi er på jakt etter likeså.

 

Faranger flest gjennomgår flere faser når de (vi) kommer hit, først som korttidsturist, så som langtidsturist, og fler og fler for å tilbringe, i hvert fall, store deler av året her.

 

Det er ikke lenger noe som heter Nordic Garden. Kalle og Co. oppe i soi Asia har skifta navn til ”Nordic Group”, og det var vel på sin plass da det lille ”Nordic Garden Hotel” var det eneste de ikke eide selv av alle sine prosjekter. Men det var nå der eventyret startet i alle fall, og utviklingen fra et beskjedent hotel til dagens bygningsmasse er enorm. Og det hele har skjedd på åtte år!

 

Det måtte (selvsagt) en nordmann til for å skape et autentisk Bali bolig-kompleks her i byen vår. Jan Westfoss er mannen som sammen med sin partner, thailandske Parit Chareonyut, har kreert Kintamani – Exclusive Bali Villa and Resort. Det er mange som reklamerer med ”Bali-style”, men ingen andre Nordic kjenner til har gjennomført det 100 % slik som Jan og Khun Parit på sitt ”Kintamani”.

og Guest House på 3rd Road markerer seg mot høysesongen

Gunnar Nordal, den ene av ”sluggerne” bak suksessen ”Pompoi Bar”, har også, i likhet med sin partner Arve Lisland som driver Sailor Inn, et annet etablissement. Nemlig NG –Pub og Restaurant og NG – Guesthouse. Sistnevnte ligger på 3rd. Road, nedenfor Carrefour (og litt til venstre hvis du kommer fra Pattaya Klang).

Spørsmålet er aktuelt nå, som før. Hva er best, kjøpe eller leie. Noen fasit finnes ikke, men det er min sølle erfaring i de snart 10 årene jeg mer eller mindre har oppholdt meg i landet, at det hovedsaklig er de som ikke selv har råd til å kjøpe, som fraråder andre.

Nordic i Thailand er så heldige å bli invitert i bursdager, på jubileer og på åpninger, noe vi prøver å følge opp så langt vi makter. Det er blandt annet en fin måte å bli kjent med nye kreative mennesker på, knytte kontakter og gjerne ha det hyggelig samtidig.

Og det er en sannhet helt uten modifikasjoner: Kalle, Thor Olaf og Thum, trekløveret som har slitt og drevet frem det som må være den største skandinaviske suksessen innen Real Estate bransjen i Pattaya, for ikke å si hele Thailand, nemlig Nordic Group, have done everything their way, hele tiden, og brydd seg katten om hva andre mener, tror eller tenker. Det har de nok gjort lurt i.

Siste skudd på stammen av skandinaviske company som tilbyr og selger eiendom, hus og condoer i Chonburiområdet må være Oasez eiendom, fronta av eier og managing director Alex Tovsen.

Tekst: Odi Foto: Mon
De siste ukene har Gudmund Eiksund, eier og driftig leder av Norwegian Properties vært iført sitt bredeste smil og sunnmørske hjertelighet, (bare så det er sagt, han er en blid kar i utgangspunktet) og grunnen til det er ikke så vanskelig å skjønne.

For ikke nok med at alle vanskeligheter i byggeperioden til Villa Norway er ryddet av veien, han har også holdt tidsfristen: Innflytningsklare 4. kvartal 06, med god margin. Nordic besøkte anlegget halvveis nede i soi 5, Pratumnak Road i begynnelsen av november og det tidligere så kaotiske byggefeltet fremsto fullt ferdig med beplantning, svømmebasseng, nymalte hus og trivelige utesitteplasser.

Tekst & Foto: Odi & Mon

Dusit Pattaya tilbyr kvalitet, sikkerhet, ro og vakre omgivelser til en pris de fleste skandinaver kan makte. Når dette leses har nok både skribenten og fotografen flyttet inn i sitt nybygde hus på dette flotte området, beliggende 2 km inn på veien mot Wat Yan, som tar av etter at du har passert Ambassador Hotel mellom Pattaya og Bang Sare.